Imóveis sustentáveis a grande ideia de investimento no mercado em meio à crise.

Sabemos que para investir em imóveis, é essencial escolher o momento de entrar e o momento de sair. Este é, sem dúvida, um bom momento para entrar, ou seja, para se investir no setor imobiliário e aproveitar as boas oportunidades de valorização.saiba mais informações





Os empreendimentos sustentáveis que estão surgindo é uma ótima opção para investir e lucrar.



Para o investidor de curto prazo, Ricardo Silveira, consultor de finanças pessoais da Integração Escola de Negócios, recomenda diversificar as aplicações e investir em imóveis sustentáveis. "Com a queda das bolsas de valores uma alternativa para o investidor de curto prazo é comprar imóveis sustentáveis", afirma Silveira". As moradias construídas com uma preocupação com meio ambiente, como racionalização na utilização de água e energia, por exemplo, vão proporcionar uma redução do valor do condomínio estimada de até 30%",acrescenta o consultor.



Luiz Fernando Lucho do Valle, presidente da Ecoesfera, uma das pioneiras em soluções de construção sustentável, acredita que em 2009 o mercado de construção vai se dividir em duas linhas. A primeira linha será composta por construções que respeitam o meio ambiente e esses imóveis vão valer pelos menos 20% mais que os outros, a segunda linha. A projeção de valorização foi feita com base no que aconteceu nos Estados Unidos. Lá os chamados "green buildings" (prédios verdes) valorizaram nessa mesma proporção, conta Valle.Atualmente, a construção civil é responsável pelo consumo de entre 15 e 50% dos recursos naturais extraídos, 66% de toda a madeira extraída, 40% da energia consumida e 16% da água potável. "Esta colocação se apoia no conceito abrangente de ciclo de vida da edificação, que se inicia na fabricação dos materiais de construção, passa pelo transporte dos mesmos até o sítio das construções, pela obra propriamente dita, prolongando-se pela vida útil da edificação até a demolição e deposição final dos materiais."



No Brasil, o consumo de agregados naturais somente na produção de concreto e argamassa é de 220 milhões de toneladas, o que já começa a provocar escassez ao redor dos grandes centros urbanos, conforme dados da Ecoesfera. Ainda segundo a empresa, a construção civil consome cerca de dois terços da madeira natural extraída e a maioria das florestas não é manejada adequadamente.Além dos imóveis, Silveira recomenda para diversificação das aplicações investimento em ações de empresas com responsabilidade socioambiental. Mas ele sugere aos investidores que não se restrinjam aos papéis do Índice de Sustentabilidade Empresarial (ISE), criado pela Bovespa em dezembro de 2005, porque eles não têm se diferenciado. Neste ano, o ISE está com perda acumulada de 6,8%, ligeiramente superior a da registrada pelo Índice Bovespa (Ibovespa), de 6,1%.



Com a queda na taxa do IPI, outras taxas que estão nas tabelas serão reduzidas para imóveis ainda na planta, como o INCC(Índice Nacional de construção Civil). No mês de março o índice foi negativo em -0,25% acredita-se que teremos por mais meses o mesmo cenário.